Projekt nazvaný Parková čtvrť počítá, že na pozemku o rozloze 7,5 hektaru vyroste 1650 bytů v pěti polozavřených domovních blocích, z nichž by měla vždy vyrůstat 12podlažní věž. Velkou část plochy by měl zaujímat bulvár se zelení a vodními plochami a prvky, který povede středem území a bude široký přes třicet metrů. Se zelení počítají architekti také na střechách jednotlivých domů. Celkem by zeleň měla zaujímat třetinu území rozkládajícího se na sever od historické budovy žižkovského nádraží na sever.
Central Group počítá s tím, že byty přivrácené k rušné ulici Jana Želivského budou vybaveny kvůli hluku a prachu řízenou ventilací, celkem by bytová plocha měla zaujímat přes 140 tisíc metrů čtverečních, s pětinovou rozlohou studie počítá na občanskou vybavenost, tedy obchody, restaurace a kavárny.
Součástí projektu je také mateřská školka se zahradou, kterou si zde při jednáních s developerem vymínila žižkovská radnice. Stavba by měla vyrůst v klidnější lokalitě vzdálené od rušných ulic a měla by symbolicky připomínat, že byty rostou na bývalých drážních pozemcích. Podoba šestitřídního předškolního zařízení by se proto měla symbolicky i herními prvky točit kolem železnice. Mateřinka vyjde developera údajně na 60 milionů a objekt po dokončení bezplatně převede na městkou část.
Pod povrchem stávajícího pozemku, který sloužil léta jako překladiště kontejnerů, vyrostou třípatrové podzemní garáže, které by měly pojmout téměř 1800 osobních automobilů. Zahuštění dopravy novými obyvateli v již tak dosti dopravně vytížené lokalitě by měl částečně pomoci i rekonstrukce ulic Jana Želivského a Malešická s přestavbou tvaru křižovatky na Basilejském náměstí. Na průsečíku Malešické s Ambrožovou by pak měl vyrůst kruhový objezd.