Magistrát chce smlouvy o těchto příspěvcích s developery dokončit dřív, než zastupitelstvu předloží změnu územního plánu, která podnikatelům umožní v třicetihektarovém areálu postavit 11 tisíc bytů. Z urbanistické studie vyplývá, že na nákladovém nádraží by do 20 let měla vzniknout nová čtvrť pro asi 23 tisíc nových obyvatel Žižkova. Developeři se za to, že jim tento plán umožní magistrát realizovat, mají smluvně zavázat k přímým finančním transferům ve výši 850 milionů korun. Z nich podle náměstka primátora, který je stranickým kolegou starosty Prahy 3 Jiřího ptáčka, dostane 150 milionů žižkovská radnice na rekonstrukci základní školy na Havlíčkově náměstí a zbylých sedm set milionů půjde do rozpočtu magistrátu.
Dalších zhruba 700 milionu investují podle Hřibova náměstka sami developeři formou přenechání pozemků pro základní školu, vybudováním náměstí a parků a výstavbou školek.
Prvních několik domovních bloků firmy Central Group u Basilejského náměstí se už začalo stavět, pro zbytek výstavby je nutné schválit změnu územního plánu. Teprve poté mohou podle Hlaváčka investoři žádat o územní rozhodnutí a stavební povolení pro jednotlivé projekty. Než začnou stavět, bude to trvat asi pět až šest let.