Ptáček kritiku na opoziční ODS vytáhnul ve chvíli, kdy jej opoziční zastupitelé této strany začali na jednání zastupitelstva „grilovat“ za kontroverzní plán, kterým se žižkovská radnice aktuálně zbavila tří desítek obecních bytů, když je bez výběrového řízení prodala hlavnímu městu. Bývalou starostku za ODS Milenu Kozumplíkovou, která stála v čele žižkovské radnice v letech 2006 až 2010, obvinil, že nakládala s bytovým fondem způsobem, který má „určité zločinné parametry.“
Případ se týká transakce, kdy radnice převedla 75 bytů bezplatně na akciovou společnost. „To, že to podepsala paní Milena Kozumplíková, starostka, to má v podstatě určité parametry zločinného jednání. A podle některých právních posudků to bylo dost v nesouladu se zákonem, protože ty byty patřily hlavnímu městu a byly svěřeny městské části. A ona je takto zdarma, za nula korun převedla, na akciovou společnost. To je absurdní – to bylo vyvedení majetku do akciové společnosti absurdním způsobem, a nebyl k tomu žádný důvod,“ řekl doslova starosta Prahy 3.
Problém Ptáčkovy konstrukce je však v tom, že podle veřejně dostupných dokumentů se tehdy městská část bytového fondu, pouze jej vložila do dceřiné společnosti, která je dodnes pod stoprocentní vlastnickou kontrolou městské části. Navíc o vložení do obecní firmy nerozhodla starostka Kozumplíková ale zastupitelé městské části. A to dokonce se souhlasem hlavního města Prahy.
„V Žižkovských listech jsem se dočetla slova, která na moji adresu na veřejném zasedání zastupitelstva městské části Praha 3 řekl starosta Ptáček. Je to obvinění směšné, hrubé, nehorázné, lživé a vlastně mi taková ubohost ani nestojí za reakci. Ale pan Ptáček je prý křesťan a jako křesťan by neměl lhát a krást. Ať tedy pan Ptáček nelže!“ ohradila se ex-starostka Kozumplíková.